Omschrijving
Wat een charmante 2 onder 1 kapwoning uit de jaren ‘30 is dit! Het ademt hier een fijne sfeer, de woning is gelegen op een ruimtelijk perceel en dat op een hele aangename locatie. De ligging aan de Laan van Nieuwenhove is heel rustig en in een karakteristiek stukje woonwijk nabij het Middelburgse Bolwerk. Het stadscentrum is op loopafstand en er is een ruime keuze aan dagelijkse voorzieningen in...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Wat een charmante 2 onder 1 kapwoning uit de jaren ‘30 is dit! Het ademt hier een fijne sfeer, de woning is gelegen op een ruimtelijk perceel en dat op een hele aangename locatie. De ligging aan de Laan van Nieuwenhove is heel rustig en in een karakteristiek stukje woonwijk nabij het Middelburgse Bolwerk. Het stadscentrum is op loopafstand en er is een ruime keuze aan dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving.In de laatste jaren is deze woning kwalitatief veel verbeterd en is voorzien van een heel prettig hedendaags wooncomfort. Zo is er goed gedacht aan de duurzaamheid en is er o.m. isolatie aangebracht in de spouwmuren, de begane grondvloer en de plafonds. De CV-ketel is met een hybride model ook voorbereid op de toekomst.
Het wooncomfort is door de modernisering direct te merken, zowel de begane grondvloer als de verdiepingsvloeren zijn namelijk voorzien van vloerverwarming. De keuken met inbouwapparatuur is licht en ruim van opzet en het sanitair is zeer compleet.
Indeling:
Begane grond:
De entree geeft toegang tot de ruim opgezette hal met de nieuwe trapopgang naar de verdieping. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig. Het toilet is ruim van opzet en volledig nieuw ingericht.
De woonkamer beschikt over een houtkachel en aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Het terrasje aan de woonkamerzijde heeft een overkapping waarmee je binnen en buiten al snel met elkaar verbindt.
De ruime keuken met fijne lichtinval is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Falcon gasfornuis. Verder is de ruimte ingericht met een extra eethoek/barretje. Dit is een superfijn plekje om ’s morgens met je kopje koffie de dag te kunnen beginnen.
Eerste verdieping:
Op de overloop is veel lichtinval door de raampartij boven de trap. De hoofdslaapkamer met de vaste kastenwand is aan de achterzijde gesitueerd en geeft toegang tot het balkon. Aan de voorzijde zijn de twee andere slaapkamers gesitueerd. Voort is er de volledig nieuwe badkamer met alle voorzieningen die heel compleet is ingericht en afgewerkt met rustige materialen zoals Mosa tegelwerk die een mooie knipoog geeft naar de jaren ‘30.
De zolder is volledig bevloerd en bereikbaar via een losse trap. Het geeft bergruimte en de hier bevindt zich de opstelling van de Remeha CV-combi ketel uit 2021.
Het perceel is ruim van opzet en zowel in de achtertuin als in de voortuin zijn er heerlijke zonnige plekjes.
De vrijstaande stenen garage is geisoleerd, biedt mooie bergruimte en voorziet o.a. in de aansluiting voor de wasapparatuur.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Prijs
€ 489.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.215,52
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1935
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
409 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
04-04-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
102 m² (14.5 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Muurisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
15 m² (562 bij 283)
Totaal aantal garages
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Middelburg
Sectie
F
Perceelnummer
3088
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.