Te koop: Noordeinde 11, 4371 TE Koudekerke
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 577 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
€ 499.000,- k.k.

Algemeen

Op een rustige lokatie, in de kern van het populaire dorp Koudekerke gesitueerde, charmante woonboerderij. Deze fraaie vrijstaande woning ligt op een mooi perceel van 577 m2 eigen grond. Het oorspronkelijke bouwjaar ligt zo rond 1900 hetgeen zorgt voor een aangename, sfeervolle uitstraling van de woning. In de loop der jaren echter is de woning op diverse plaatsen aangebouwd en vakkundig gemoderni... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1900
    Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 20132/3896780
Prijs € 499.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 19 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 577 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Inhoud 465 m³
Tuinoppervlakte 577 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Op een rustige lokatie, in de kern van het populaire dorp Koudekerke gesitueerde, charmante woonboerderij. Deze fraaie vrijstaande woning ligt op een mooi perceel van 577 m2 eigen grond. Het oorspronkelijke bouwjaar ligt zo rond 1900 hetgeen zorgt voor een aangename, sfeervolle uitstraling van de woning. In de loop der jaren echter is de woning op diverse plaatsen aangebouwd en vakkundig gemoderniseerd, hetgeen resulteert in een modern geheel in een authentiek jasje. Het Noordeinde is een rustige straat in een jonge woonomgeving van de wijk "Koningshof", op korte afstand van het ruime voorzieningenniveau die het dorp kenmerken.

De woning wordt omgeven door een verzorgde, zonnige tuin en beschikt over een ruime (slaap) kamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich de overige drie slaapkamers en de tweede badkamer. Op het perceel bevind zich een vrijstaande garage in bijpassende, landelijke bouwstijl. De garage (2008) beschikt over een bergzolder, wordt verwarmd middels vloerverwarming en heeft een elektrisch bedienbare deur.

Indeling begane grond:

Entree met toegang tot de hal. In de hal proef je eigenlijk direct de sfeer die de buitenkant van de woning al aangeeft: landelijk wonen in een modern jasje! De woning beschikt over een ruime slaap- of werkkamer op de begane grond, met open haard. Deze ruimte kan tevens uitstekend dienstdoen als praktijkruimte of kantoorruimte aan huis. Er is een badkamer aanwezig, welke beschikt over een aparte douche, een ligbad en een wastafel met badmeubel. Het toilet bevind zich separaat van de badkamer. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte, welke met name op de tuin georiënteerd is. Openslaande tuindeuren versterken het contact met de tuin en geven toegang tot het terras. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, welke voorziet in modern comfort. Voorts is er een praktische bijkeuken met voldoende bergruimte, de cv installatie (Nefit HR combitoestel uit 2008) en de aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping:

De trap brengt ons naar de overloop, welke de verschillende ruimtes met elkaar verbind. De verdieping geeft ruimte aan drie slaapkamers, welke elk gekenmerkt worden door de sfeervolle details van deze bouw. Zo zijn de balken in het zicht gelaten en is op diverse plaatsen gedacht aan vaste kastruimte. In 2018 is de tweede badkamer gerealiseerd. Deze splinternieuwe badkamer is met modern en strak tegelwerk afgewerkt en beschikt over modern sanitair. Er is een tweede douche, een tweede toilet en een wastafel met badmeubel aanwezig.

Brochure(s) en overige bijlagen

  • NVM
  • NRVT
  • NWWI
  • Funda

Recent bekeken