Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs
Aagje Dekenstraat 1
4381 RM Vlissingen
Tel: 0118-764036
info@krijgerdieleman.nl
Johan Lesagestraat 8, 4336 AG Middelburg
€ 229.000,- k.k.
Omschrijving
Ruime halfvrijstaande eengezinswoning, gesitueerd op een groot hoekperceel van 219 m2. Deze hoekwoning heeft hierdoor een flinke tuin, met aan de zijkant van het hoekperceel een houten garage en een eigen oprit. De ligging van de tuin zorgt de hele dag voor een lekker zonnig plekje, een vrije achterom en een extra stenen berging. De locatie is centraal, met op scholen en een winkelcentrum met goede voorzieningen op korte loopafstand. De ligging is rustig en op een kleine 10 minuutjes fietsen van het centrum van Middelburg. Met onder andere een grote tuin, 4 slaapkamers en de ligging op een hoek is dit een fijn, ruim huis voor jonge gezinnen én doorstromers!
Begane grond:
Het parkeren van je auto kun je gemakkelijk in de straat, maar ook op je eigen oprit. Zo ben je altijd verzekerd van een plekje. De voortuin geeft toegang tot de entree van het huis met toegang tot de hal. De hal heeft een praktisch portaal en geeft een prettige binnenkomst. De hal biedt ruimte aan het toilet, je garderobe en de trapopgang naar de bovenverdiepingen. Er is toegang tot de woonkamer en de keukenruimte. De woonkamer is in een praktisch doorzonmodel ingedeeld en beschikt in de voor- en de achtergevel over grote raampartijen. Hierdoor is het een lichte, aangename woonkamer met een logische indeling voor je zithoek en de eethoek. De keuken voorziet in een basisopstelling. Je kunt, met de nodige aanpassingen, zorgen voor een open keuken door de scheidingswand tussen de woonkamer en de keuken te verwijderen. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime achtertuin, gesitueerd op het zuiden. Je hebt hier de hele dag een lekker zonnig plekje. De tuin heeft een vrije achterom, een stenen berging en voorziet in de nodige privacy. De aangebouwde garage is eenvoudig, maar de ruimte op het perceel biedt volop mogelijkheden voor een nieuwe garage of het plaatsen van een aanbouw aan het huis.
Eerste verdieping:
De verdieping beschikt over een overloop met toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. Er zijn drie slaapkamers op de verdieping gesitueerd, variërend in afmetingen. De slaapkamers bieden uitstekend ruimte voor een jong gezin en beschikken plaatselijk over vaste kastruimte. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een nette douche, een tweede toilet en een wastafel met badkamermeubel.
Tweede verdieping:
De vaste trap brengt je naar de overloop met ruimte voor het witgoed en de cv installatie. Het betreft een Remeha Tzerra HR combitoestel uit 2018. Er is een flinke zolderslaapkamer op de verdieping gesitueerd, welke beschikt over een dakkapel.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 229.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.008,77
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1967
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Externe bergruimte
30 m²
Inhoud
488 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
29-11-2033
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
100 m² (10.5 m bij 9.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd hout, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
23 m² (828 bij 283)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Middelburg
Sectie
O
Perceelnummer
4631
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom