Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Badhuisstraat 183
4382 AM Vlissingen
Tel: 0118-764036
info@krijgerdieleman.nl
Hoge Stelle 39, 4339 AP Nieuw- en Sint Joosland € 549.000,- k.k.
Hoge Stelle 39 in Nieuw- En Sint Joosland 4339 AP

Omschrijving

Op een fantastisch ruim perceel van 1.325 m2 gelegen goed onderhouden vrijstaande woning. Op een absoluut rustige plek vindt u hier veel ruimte en een echt vrij gevoel. De woning is gelegen aan een doodlopende straat en heeft Middelburg met al haar voorzieningen op zeer korte afstand. Er zijn o.a. 5 slaapkamers aanwezig, een kantoorruimte op de begane grond en de woning beschikt over een moderne afwerking.

Indeling:

Begane grond:
In de zeer verzorgde entree bevinden zich het moderne toilet, de meterkast en een praktische garderobe kast. De woonkamer is ruim van opzet met de doorkijk open haard als scheiding om te kunnen varieren met het zitgedeelte en een gedeelte met ruimte voor het plaatsen van flinke eettafel. De 2 dubbele tuindeuren in de woonkamer en de vele ramen geven de woonkamer veel lichtinval. De trapopgang is gesitueerd achter de twee schuifdeuren waar tevens een mooie ruimte is voor bijvoorbeeld een studiehoek.
De keuken bevindt aan de achterzijde en is voorzien van een moderne keukenopstelling met aan twee zijden werkblad, kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend is er de bijkeuken met doorgang naar de kantoorruimte welke in de voormalige inpandige garage is gerealiseerd. Indien gewenst kan hier prima een slaapkamer worden gerealiseerd.
Over de volledige breedte van de woning is er de overkapping die een hele fijne 'buitenplek' geeft.

Eerste verdieping:
De overloop is onderverdeeld in een gedeelte met toegang tot de badkamer en 3 prima bemeten slaapkamers. Via de andere overloop zijn de andere 2 ruime slaapkamers te betreden. Ook de badkamer is zeer ruim van opzet en ingericht met een grote douchehoek met glazenwanden, een dubbele wastafel, het ligbad en het toilet. Het geheel is goed afgewerkt met modern tegelwerk.

Zolder:
De zolderverdieping is door de breedte van de woning verdeeld in 2 segementen. Beide bergzolders zijn bereikbaar via een vlizotrap en bieden uitermate goede bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v.-ketel (Vaillant, bouwjaar 2017)

Buiten:
Op de eigen oprit is er ruimte voor het parkeren van 2 auto's. De achtertuin heeft een lengte van ca. 39 meter en is ca. 23 meter breed, bijna unieke buitenruimte te noemen aan de rand van het dorp, op een steenworp afstand van Middelburg.
De woning is voorzien van 14 stuks zonnepanelen en is volledig geïsoleerd, daarmee heeft de woning een comfortabel energielabel A.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 549.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 197 m² Perceeloppervlakte 1325 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 670 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2017) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 887 m² (39.0 m bij 22.75 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Middelburg Sectie X Perceelnummer 2391 Oppervlakte 1325 m² Eigendomssituatie Volle eigendom