Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs
Aagje Dekenstraat 1
4381 RM Vlissingen
Tel: 0118-764036
info@krijgerdieleman.nl
Baljuwstraat 22, 4381 BC Vlissingen
€ 319.000,- k.k.
Omschrijving
Op een bijzondere locatie, aan de voet van de Groene Boulevard in Vlissingen, ligt deze evenzo bijzondere halfvrijstaande eengezinswoning met tuin, groot dakterras, parkeerplaats en berging.
De locatie is op de grens van de Oude Binnenstad van Vlissingen en de prachtige Groene Boulevard, die de schakel vormen tussen het centrum en de natuur en de Westerschelde. Zelfs het strandje aan de voet van de Oranjemolen, waar je het getijde goed in de gaten moet houden, ligt op enkele meters van de woning verwijderd. Een unieke plek die de puurheid van wonen in Vlissingen volledig in zich heeft. De terrassen op de Boulevards, de fraaie stranden maar ook het gezellige Bellamypark en de winkels in het centrumgebied liggen op korte loop- of fietsafstand van de woning verwijderd.
De woning is gebouwd rond 1912 en biedt met bijna 160 m2 aan gebruiksoppervlakte wonen een meer dan comfortabel woonhuis. Er is een keurig aangelegde tuin, met vrije achterom, en een zonnig dakterras van 22 m2 met uitzicht op de Oranjedijk met daarachter de druk bevaren Westerschelde.
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de mooie lange hal op. De begane grond doet dienst als 'slaapetage' en biedt dan ook ruimte aan 2 ruime slaapkamers en een aparte walk-in closet. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning, biedt uitzicht over de straatzijde en is ruim opgezet. De grote raampartij maakt er een fijne lichte ruimte van. De pui voorziet, naast de raampartij, over een aparte deur die toegang geeft tot de slaapkamer. Hiermee kan de ruimte eventueel apart van het huis worden gebruikt. Verderop in de hal treffen we de tweede slaapkamer die gelegen is aan de achterzijde van de woning. Lekker koel en met zicht op de nette achtertuin. In de lange hal tref je tevens de toegang tot een grote walk-in closet waar je complete garderobe een fijne plek krijgt. De badkamer ligt een stukje verderop in de hal en is luxe uitgevoerd en in 2020 gerealiseerd. De ruime badkamer beschikt over een comfortabele dubbele wastafel, toilet en mooie ruime inloopdouche, die doormiddel van een deur afgesloten kan worden. Op deze manier houd je de warmte lekker vast in de doucheruimte. De doucheruimte is voorzien van zowel een handdouche als een luxe regendouche. In deze badkamer kun jij jouw eigen wellness-momenten creëeren. Helemaal aan het einde van de lange hal vinden we de berging. Deze is ruim genoeg voor alle spullen die je op wil bergen en doet tevens dienst als ruimte voor witgoed. De deur biedt toegang tot de besloten achtertuin met de vaste trap die de verbinding maakt naar het dakterras, waar je op warme dagen heerlijk kunt genieten van de zon.
Eerste verdieping
Vanuit de hal op de begane grond, brengt de trap je naar de eerste verdieping. Hier tref je de hal aan, die beschikt over een modern toilet. Voorts geeft de eerste etage ruimte aan de royaal bemeten woonkamer. Deze is bijzonder ruim en licht en heeft een diepe, doorzonindeling. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer en een klassiek balkenplafond. De gashaard zorgt voor extra comfort en warmte in de wintermaanden en uiteraard een gezellige sfeervolle touch in de ruimte. De open keuken is luxe en modern uitgevoerd en gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur. De deur leidt je vanuit de keuken zo het dakterras op, waar je heerijk kunt genieten van een hapje en een drankje in de zon. Het dakterras is ruim en biedt uitzicht op de Oranjemolen en de dijk. Een heerlijke plek om te genieten; Vlissingser kan het bijna niet!
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 319.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.006,29
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Bouwjaar
1912
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
572 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
08-02-2033
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Bosch HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
46 m² (6.5 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vlissingen
Sectie
E
Perceelnummer
3227
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vlissingen
Sectie
E
Perceelnummer
3228
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom