Eikenhorst 18

Omschrijving

Fraaie twee-onder-één kapwoning met garage en oprit gesitueerd aan een brede groenstrook binnen het geliefde Koudekerke. De woning is keurig onderhouden en de afgelopen jaren voorzien van moderne voorzieningen. Zo zijn er onder andere 8 zonnepanelen geplaatst, is de keuken vernieuwd, is er een grote dakkapel geplaatst aan de achterzijde en is de badkamer vernieuwd. Dit zorgt, samen met de zonnige, op het westen gesitueerde achtertuin, voor een compleet en comfortabel halfvrijstaand woonhuis binnen de rustige- en kindvriendelijke wijk Koningshof. De Eikenhorst biedt voldoende parkeerruimte gecombineerd met weinig verkeer en veel groen. Een heerlijke locatie om te wonen, waarbij het strand op fietsafstand te bereken is. Daarnaast voorziet Koudekerke in dagelijkse voorzieningen als scholen en winkels en zijn de binnensteden van Middelburg en Vlissingen op fietsafstand gesitueerd.

Begane grond:
Het parkeren van je auto kan uitstekend voor de deur, op de eigen oprit voor de garage. De garagedeur is voorzien van een loopdeur, zodat je met de fiets gemakkelijk naar binnen kunt. De entree van de woning, aan de zijgevel, geeft toegang tot een aangename hal. Hier is ruimte voor de garderobe, de moderne meterkast met waterontharder, de trapopgang en het vernieuwde, strak afgewerkte toilet. Verder geeft de hal toegang tot de ruime woonkamer, ingedeeld in een L-vorm. Door deze indeling, vind je aan de voorzijde de zithoek. Deze is ruim van opzet en beschikt over een grote raampartij. Hierdoor valt het daglicht lekker binnen en ontstaat er een vrij zicht over de bomen en de groenstrook voor de deur. Richting de keuken is de eethoek gesitueerd, waar een schuifpui zorgt voor direct contact met de zonnige achtertuin. De keuken staat in open verbinding met de eethoek en voorziet in een modern en strak uitgevoerde keukenopstelling, welke van alle gemakken is voorzien. De vloer op de begane grond is afgewerkt met een smaakvolle eikenhouten vloer. De tuin is netjes aangelegd en voorziet in een fijne, zonnige plek met voldoende privacy. Vanuit de tuin is de aangebouwde garage bereikbaar. Een fijne opslagplaats voor fietsen, gereedschap, tuinmeubilair of de opslag van spullen.

Eerste verdieping:
De verdieping biedt ruimte aan een drietal slaapkamers, variërend in afmetingen. Door de plaatsing van de dakkapel aan de achterzijde van de woning is in de achtergelegen slaapkamer en de badkamer aanzienlijk meer ruimte ontstaan. De dakkapel beschikt over rolluiken. De vloeren op de verdieping zijn afgewerkt met een moderne, goed aangebrachte pvc vloer. De badkamer is keurig en helemaal van deze tijd. Met een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel, zijn de voorzieningen compleet en uiterst comfortabel. De vernieuwde mechanische ventilatie zorgt, samen met de ramen, voor de nodige ventilatie in de ruimte.

Tweede verdieping:
De vaste trap zorgt voor toegang tot een extra (slaap) verdieping waar prima een kamer denkbaar is. Desgewenst plaats je een wand als afscheiding tussen de overloop en de slaapkamer. Er is ruimte voor de cv installatie, de omvormer van de zonnepanelen, de unit van de mechanische ventilatie en het witgoed. Daarnaast is er gebruik gemaakt van de hoogte in de kap, waardoor je extra opbergcapaciteit hebt.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.264,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 223 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 492 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-02-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (10.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (552 bij 296) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenisse Sectie H Perceelnummer 1643 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties