Kerkhoflaan 7

Omschrijving

Uitermate charmante twee-onder-één kap woning gesitueerd op een leuk plekje aan de rand van de dorpskern van het populaire dorp Koudekerke. De ligging zorgt ervoor dat je alle dagelijkse voorzieningen die het dorp kenmerken, op korte loopafstand van de woning tot je beschikking hebt. Ook het strand bereik je met 10 minuutjes fietsen en steden als Vlissingen en Middelburg zijn snel bereikbaar. De woning dateert van circa 1920 en de sfeer uit die bouwperiode is nog volop aanwezig. Die sfeer wordt gecombineerd met modern comfort en een keurige afwerking. De halfvrijstaande woning ligt op een perceel van 203 m2 grond en beschikt hierdoor over een verzorgde, zonnig gesitueerde achtertuin met een vrije achterom en fijne privacy. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt hierdoor over een slaap-werk of hobbykamer op de begane grond.

Begane grond:
Het parkeren van je auto kan keurig voor de deur, waar vrijwel altijd een plekje vrij is. De voortuin is verzorgd, waarbij de leilindes mooi passen bij de bouwstijl van de woning. De voortuin geeft toegang tot de entree en de achterom van de achtertuin. Het kozijnwerk is in 2022 helemaal gedaan en in 2023 is er een periodieke onderhoudsbeurt uitgevoerd. De charme van de klassieke voordeur, de luiken en de raamkozijnen zijn hiermee keurig onderhouden. De hal geeft een prettige entree met fraaie lambrisering en de houten parketvloer in visgraatmotief. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, waar dezelfde stijl wordt voortgezet in de balken van het plafond, de trappartij en de dubbele deuren richting de keuken. De ramen in de voor- en de achtergevel zorgen voor een lichte, aangename woonkamer, die in halfopen verbinding staat met de keukenruimte. De keuken biedt plaats aan een nette opstelling, waarbij de kastjes zijn afgewerkt met massief hout. Er is modern comfort waarbij in 2021 een aantal inbouwapparaten zijn vernieuwd. Er is een hardstenen werkblad aanwezig. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken en het toilet. Hier is ruimte voor het witgoed en de cv installatie. Het betreft een Remeha Tzerra HR combitestel uit 2017. Er is toegang tot de tuin en de aanbouw, welke rond 2000 is gebouwd. Hier tref je een mooie slaapkamer aan, die uitstekend te gebruiken is als werkkamer, hobbyruimte of zelfstandig beroep aan huis. Hier tref je tuindeuren aan, die direct toegang geven tot de verzorgde achtertuin. Je kunt hier in alle rust ontbijten en genieten van het zonnetje. Er is een stenen berging met een vliering voor extra bergruimte en een gezellige veranda met uitzicht over de tuin.

Eerste verdieping:
De fraaie trappartij in de woonkamer brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. De woning beschikt naast de slaapkamer op de begane grond, over een tweetal slaapkamers op de verdieping. De slaapkamers variëren in afmeting en geven een leuke, sfeervolle ruimte onder de kap van de woning. Voorts is de verzorgde badkamer op de verdieping gesitueerd. Deze voorziet in keurig, modern sanitair en tegelwerk en is netjes van afwerking. Met een aparte douche, een ligbad, een tweede toilet en een wastafel met meubel is de badkamer compleet en comfortabel. Er is toegang tot de bergzolder, welke zich op de bovenste verdieping van de woning bevindt. Hier vindt je, samen met de vliering op de berging, voldoende opbergcapaciteit.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.752,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 203 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 334 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 07-09-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 118 m² (23.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenisse Sectie H Perceelnummer 230 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties