Veerseweg 52

Omschrijving

Aan de rand van historisch Middelburg is deze sfeervolle 2-onder-1 kapwoning uit de jaren 30 gesitueerd grenzend aan een bijzonder verrassend groene omgeving aan de achterzijde. Het geheel ligt zeer centraal ten opzichte van het centrum en de uitvalsweg N57.
De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, waarbij diverse kenmerken uit de bouwperiode prima bewaard zijn gebleven. Hierdoor gaan hedendaags comfort hand in hand met de sfeer van toen.

Begane grond:
De entree kenmerkt zich door een overkapte voordeur, naast de erker aan de voorzijde van de woonkamer. De woonkamer heeft een zithoek met een indeling rondom de haardpartij. De glas-in-lood ramen in de erker geven mooie lichtinval in de ruimte. Er is meer dan genoeg plek voor de eettafel in het overige deel van de woonkamer. Aan de achterzijde is de tuinkamer welke af te sluiten is met de fraaie en-suite deuren.
Vanuit de tuinkamer is al een geweldig zicht op de tuin en het achtergelegen groen.
Voorts is er de halfopen, ruim ingedeelde keuken. Met diverse inbouwapparatuur en aangrenzende ruimte voor de opstelling van het witgoed. In de hal bevinden zich de meterkast, het ruime toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met de vaste trap naar de tweede verdieping. Er zijn 2 ruime slaapkamers, aan de voorzijde is de slaapkamer met de dakkapel en ingebouwde kastruimte. De achter-slaapkamer heeft een buitendeur met toegang tot het platte dak. Aan de achterzijde is een rolluik aanwezig.
De keurige badkamer kent ook een ruime opstelling en beschikt over een tweede toilet, een wastafelmeubel en de douche.

Tweede verdieping:
De overloop op de tweede verdieping biedt prima bergruimte en hier bevindt zich de opstelling van de HR-combi ketel, bouwjaar 2020. Ook de kerstspulletjes kunnen gemakkelijk bewaard worden via het luik in de bergruimte de nok van het dak. Op deze verdieping is er tevens de 3e slaapkamer met een velux-dakraam.

De achtertuin is op het zuid-oosten gesitueerd, De diepte van de achtertuin en de unieke vrije plek aan de achterzijde van het perceel maken het een heerlijk woonhuis op een steenworp afstand van het centrum.
De woning heeft een energielabel C, de 7 zonnepanelen geven de woning al een mooi lager energieverbruik.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.116,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 207 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 401 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Middelburg Sectie N Perceelnummer 240 Oppervlakte 207 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties