Kromwegesingel 35

Omschrijving

Hoogwaardig geïsoleerd, super charmant en écht helemaal instapklaar! Deze moderne eengezinswoning is een aantal jaren geleden aan de buitenzijde volledig gerenoveerd en compleet geïsoleerd en beschikt hierdoor over uitstekend onderhoud en lage energielasten. De sfeer en de aanwezige voorzieningen in de woning zijn helemaal van deze tijd. Met een luxe keuken en badkamer en een keurig afwerkingsniveau hoef je hier eigenlijk alleen je meubels maar te verhuizen. De verzorgde achtertuin geeft prima bezonning en beschikt over een ruime schuur en een vrije achterom. De veranda geeft een gezellige zit in het zonnetje.

Begane grond:
Parkeren kun je gemakkelijk voor de deur, in een van de aanwezige parkeervakken voor het huis. De brede stoep met plantenvakken zorgen voor een verzorgde entree naar de woning. De voordeur geeft toegang tot de hal met de moderne meterkast en de trapopgang. In de hal proef je direct de gezellige sfeer die in de woning aanwezig is! De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in verbinding met de eethoek van de woonkamer. De keuken is modern en strak van uitvoering en beschikt over verzorgde inbouwapparatuur. Het werkblad in de keuken is vervaardigd uit beton, wat zorgt voor een stoere uitstraling van het geheel. Door de verbinding met de eethoek heb je gemakkelijk contact met je gasten aan tafel. De woonkamer staat op zijn beurt weer in open verbinding met de eethoek en valt op door de praktische indeling. Door de raampartijen in de voor- en achtergevel komt er lekker veel daglicht binnen in de ruimte. In het halletje vindt je het moderne toilet en bereik je de inpandige berging. Hier is ruimte voor je witgoed en eventueel een kleine hobby- of werkplek. Vanuit dezelfde hal bereik je de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin. De ligging op het noorden doet niets af aan het feit dat je de hele dag een plekje in de zon kunt vinden. Het geheel is netjes voorzien van bestrating en grote tegels en het gras en de border zorgen voor groen in de tuin. De schuur is voorzien van een tweetal deuren, zodat je gemakkelijk met grotere spullen naar binnen kunt.

Eerste verdieping:
De vast trap, bereikbaar vanuit de hal op de begane grond, brengt je naar de overloop met vaste kastruimte. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar, welke variëren in afmetingen. Ze bieden prima ruimte aan een jong gezin of een samenstelling van twee personen. Er zijn vaste kasten in de slaapkamers aanwezig, waarvan 1 vaste kast ruimte biedt aan de cv installatie. Het betreft een Nefit Trendline HR combitoestel uit 2015. De badkamer is modern en strak afgewerkt en past qua stijl van tegelwerk en sanitair helemaal in het totaalplaatje.

Het definitieve energielabel voor de woning is momenteel in voorbereiding. Het vorige label op de woning, geldig tot augustus 2023, betrof een energielabel A. De verwachting is dan ook dat het nieuwe energielabel, mede gelet op de aanwezige isolerende voorzieningen, op dit niveau uit zal komen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 239.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.950,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 322 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (12.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlissingen Sectie I Perceelnummer 4254 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties