Herman Heijermanslaan 2 a

Omschrijving

In een van de meest geliefde wijken van Vlissingen is deze geschakeld vrijstaande woning met garage en oprit gesitueerd. Het geheel ligt op een comfortabel kavel op een mooie plek in de wijk, welke zich kenmerkt door veel groen en vrijstaande woningen op ruime percelen. Rust is gegarandeerd op deze locatie aan de voet van de Boulevard, het strand en het bos. Het pand verkeert in een moderne, goede staat van onderhoud, waarbij diverse kenmerken uit de bouwperiode prima bewaard zijn gebleven. Hierdoor gaan hedendaags comfort hand in hand met de sfeer van toen. Vanuit de woning is het strand en de Boulevard op nog geen 5 minuten lopen en is ook het centrum van Vlissingen dichtbij. Een heerlijk sfeervol en authentiek vrijstaand woonhuis met garage en flinke oprit op absoluut een van de mooiste plekjes van Vlissingen.

Begane grond:
De vrolijk gekleurde Oostenrijkse woningen, welke een gedeelte van de wijk zo kenmerken, geven de Herman Heijermanslaan een eigen karakter. Bij het parkeren van de auto in de straat of op de oprit, geeft dit de sfeer van de wijk weer. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Tevens kan er voor de eigen garage, prima worden geparkeerd. De voortuin geeft toegang tot de entree van de woning, waar de hal een warm welkom geeft. De hal biedt ruimte aan de meterkast en de garderobe en de trapopgang. De sfeer uit de bouwperiode van de jaren '50 komt hier sterk naar voren. De woonkamer heeft een zithoek met een indeling in doorzonuitvoering. De grote ramen geven veel licht in de ruimte en aan de achterzijde is er zicht over de verzorgde achtertuin. Aangrenzend is er ruimte voor de eethoek en is er toegang tot de halfopen, ruim ingedeelde keuken. Met diverse inbouwapparatuur en een losstaand fornuis met oven is het een praktisch en comfortabel ingerichte ruimte. De aangrenzende bijkeuken is ruim van opzet en biedt plaats aan het witgoed en doorgang naar de garage. Door de indeling te veranderen, kan van de bijkeuken eventueel een tuinkamer of samenvoeging met de keukenruimte of eetkamer worden gerealiseerd. De garage is inpandig te bereiken en biedt ruimte aan extra opbergmogelijkheden en de cv installatie. Het betreft een Remeha HR combitoestel uit de zesde maand 2022. De woning ligt op een perceel van net geen 300 m2, hetgeen comfortabel aanvoelt. Er is voldoende privacy door de percelen om de woning heen. De ligging op het zuiden zorgt voor optimale bezonning.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de vlizotrap en de 3 prima bemeten slaapkamers op de verdieping. De ouderslaapkamer is het ruimst bemeten en heeft toegang tot het balkon. Het balkon geeft een leuk zicht op het perceel en de omliggende wijk. De Sadijntoren, gelegen op de Boulevard, laat zich eveneens zien. De badkamer is voorzien van neutraal tegelwerk en sanitair en beschikt over een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
De overloop op de eerste verdieping biedt qua ruimte voldoende gelegenheid om een vaste trap naar de verdieping te creëren. Door dit te doen, is er op de zolderverdieping voldoende ruimte voor een extra kamer. De stahoogte is echter wat beperkt, maar voor een hobby-of werkruimte wellicht geschikt. Het reeds aanwezige Velux dakvenster zorgt voor daglicht en ventilatie.

 

Overdracht Status Verkocht Prijs € 417.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.865,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 290 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 497 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-10-2030 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (10.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (590 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlissingen Sectie A Perceelnummer 4758 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties