Kievietsprenk 54

Omschrijving

Ben je al een tijdje op zoek naar die tweekapper die het allemaal in huis heeft? Die door aan- en uit te bouwen maar liefst 153 m2 aan woonoppervlakte heeft? Waar je kantoor of praktijk aan huis kunt hebben én een extra slaapkamer hebt op de begane grond? Deze keurig onderhouden twee-onder-een kapwoning ligt in een rustige, autoluwe straat binnen een kinderrijke woonomgeving en heeft in totaal maar liefst 7 kamers. Je hebt op loopafstand toegang tot een winkelcentrum met uitstekende voorzingen en zowel basis- als voortgezet onderwijs zijn op loopafstand bereikbaar.

De woning beschikt over een carport aan de voorzijde en in de tuin, die over veel privacy beschikt, vindt je een strakke houten berging met veranda. De voormalige garage is omgetoverd tot een representatieve kantoor- of praktijkruimte en is aan de achterzijde uitgebouwd. Hier is een extra slaapkamer gecreëerd met toegang tot de verzorgde tuin. Ook de royale woonkamer is voorzien van een uitbouw voor extra veel ruimte. Vloerverwarming, een keurige keuken, een modern toilet en een strak afgewerkte en luxe badkamer maken het geheel compleet.

Begane grond:
De Kievietsprenk is een autoluwe, doodlopende straat met volop parkeergelegenheid. Het parkeren van je auto is dus makkelijk te doen in een van de parkeervakken, maar ook voor de woning en onder de eigen carport is een uitstekende mogelijkheid. De verzorgde oprit geeft toegang tot de entree van het huis maar ook de kantoor-praktijkruimte heeft een aparte entree van de woning. Zo hoef je bezoekers niet via de eigen woning in-en uit te laten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruim opgezette keuken. Deze is in een praktische opstelling geplaatst, waardoor er veel kastruimte en werkruimte aanwezig is. Uiteraard ontbreekt inbouwapparatuur niet en zelfs een Quooker is aanwezig. Aan de hoge tafel drink je makkelijk een gezellige kop koffie in de ochtend of eet je even iets. Richting de tuin is de royaal opgezette zithoek aanwezig, die in verbinding staat met de aanbouw van de woonkamer. Je kunt hier een groot bankstel kwijt waardoor er ruimte is om te ontspannen. In de aanbouw is de eethoek geplaatst, waardoor je volop ruimte hebt voor een grote tafel met 6 of 8 stoelen. De schuifpui geeft toegang tot de keurig verzorgde achtertuin met volop privacy door de hoge bossages achter de woning. Deze zorgen voor een groene buffer achter het huis. De veranda met berging zorgen voor extra bergruimte en een perfect plekje om te eten of te ontspannen in de tuin. Tot slot voorziet de begane grond in een extra slaapkamer aan de tuinzijde. De slaapkamer is inpandig, via de woonkamer, bereikbaar. Uiteraard kun je de ruimte ook inrichten als werkkamer, hobbykamer of speelkamer voor de kids. Zelfs een aparte gamekamer of televisiekamer is mogelijk. De begane grond is voorzien van een strakke vloer, voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.

Eerste verdieping:
De trap brengt je naar de overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer, maar ook tot de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde (tuinzijde) bevindt zich de ouderslaapkamer. Een ruime slaapkamer die, door de aanwezigheid van de dakkapel en veel licht, over prima comfort beschikt. Aan de voorzijde is een ruime kinderslaapkamer aanwezig, onderverdeeld in 2 compartimenten. Zo is er een deling gemaakt tussen een speel- en een slaapgedeelte. Je kunt de ruimtes makkelijk dichtmaken door de toog weer dicht te maken. De badkamer is een aantal jaren geleden vernieuwd. Er is gebruik gemaakt van eersteklas sanitair en tegelwerk, waardoor een luxe- en ruim opgezette badkamer is ontstaan. De vloerafwerking in de slaapkamers is uitgevoerd in pvc.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping waar een mooie extra slaapkamer aanwezig is. Door de ruimte in de nok en de twee dakkapellen in de ruimte is de indeling lekker speels. Er is recent een kast aangebracht, met daarin de cv installatie en de unit voor de mechanische ventilatie. De cv installatie is een Nefit HR combitoestel uit 2017.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.516,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 228 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 547 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-11-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (8.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlissingen Sectie H Perceelnummer 1251 Oppervlakte 228 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties