De Insulindestraat 55

Omschrijving

Kwalitatief hoogwaardig gebouwde- en luxe afgewerkte stadswoning, gelegen binnen nieuwbouwplan "de Vesting" op het Scheldekwartier in Vlissingen. Deze royale eengezinswoning beschikt over een eigen parkeerplaats en een groot scala aan fraaie, en absoluut comfortabele extra voorzingen. Dit, gecombineerd met perfecte isolerende eigenschappen, zorgt voor een hagelnieuw en instapklaar woonhuis van maar liefst 146 m2 aan royale woonruimte. De woning beschikt over een energielabel A+++, 15 zonnepanelen en een warmtepomp die zorgt voor verwarming én koeling van de vloeren in de woning. Er is bij de bouw gekozen voor een riante aanbouw ter vergroting van de woonruimte op de begane grond, die ook nog eens is voorzien van een af te sluiten serre in de achtertuin. De afwerking in deze fraaie woning is absoluut top.

De Vesting is gesitueerd op het Scheldekwartier in Vlissingen. Een prachtig nieuwbouwgebied waar het gonst van de nieuwbouwactiviteit. De ligging is zeer centraal ten opzichte van het strand en de Boulevards en ook alle winkelvoorzieningen van het centrum van de stad zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Daarnaast ben je met de auto zo de stad uit terwijl kids lekker kunnen spelen in de wijk en het nieuw aangelegde Dokter Stumphiuspark.

Al met al een lekker gezinshuis met de mogelijkheid voor 5 slaapkamers, gesitueerd in 1 van de mooiste nieuwbouwwijken van Vlissingen.

Begane grond:
Het parkeren van je auto kun je gemakkelijk op je eigen parkeerplek. Deze bevindt zich achter de woning, op het plein dat onderdeel uitmaakt van het nieuwbouwplan. Er is een actieve VVE opgericht om te zorgen voor de kosten voor toekomstig onderhoud. Goed geregeld dus. De entree van de woning wordt gekenmerkt door een fraaie, hardhouten deur die past bij de eigentijdse bouwstijl van de woning. Modern, maar met ouderwetse kwaliteit. De hal geeft een prettige binnenkomst en ruimte voor de garderobe, het moderne toilet en de meterkast. De vloer is op de gehele verdieping afgewerkt met een moderne PVC vloer, gelegd in een visgraat motief. Ook op de bovenverdiepingen zien we deze fraaie vloer terug. De woning is op alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming met een extra functionaliteit tot vloerkoeling. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, met aan de voorzijde ruimte voor de keukeninrichting. Luxe, modern en voorzien van lekker veel werkruimte en een compleet gamma aan inbouwapparatuur. Zelfs aan een Grohe kraan met gekoeld, bruisend water is gedacht. De keuken is afgewerkt met een fraai werkblad met de uitstraling van marmer voor een extra touch. De eethoek zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen keuken en het woongedeelte van de kamer. Tijdens de bouw is er gekozen van een aanbouw van circa 2.50 meter, hetgeen zorgt voor een ruim opgezette, tuingericht zithoek. Er is een trapkast aanwezig voor extra bergruimte, waar ook een waterontharder is geplaatst zodat er zacht, onthard water in de keuken en badkamer aanwezig is. De tuindeuren geven toegang tot een fijne serre annex tuinkamer die met een glazen wand helemaal af te sluiten is. Heerlijk buiten zitten kan dus ook met minder mooi weer. De keramische plavuizen die in de tuin zijn aangebracht, lopen door in de serre. De tuin beschikt over een vrije achterom waar je gelijk bij je auto staat en een eigen berging voor extra bergcapaciteit.

Eerste verdieping:
De PVC vloer is op de verdiepingen doorgelegd, waarbij ook de trappen zijn voorzien van hetzelfde materiaal en afwerking. Boven kom je uit op een speels ingedeelde overloop met toegang tot de ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich 1 van de slaapkamers. Deze slaapkamer beschikt over twee franse balkons met hoge ramen die in draai-kiepstand te openen en sluiten zijn. Hierdoor valt er veel daglicht in de ruimte. Aan de achterzijde beschikt de woning in de huidige indeling over een grote masterbedroom, welke is ontstaan door van 2 kamers 1 grote kamer te maken. Dit is desgewenst, uiteraard na aanpassing, weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. Met de huidige indeling is er sprake van een ruime slaapkamer met een aparte gedeelte voor een flinke kastenwand. Deze slaapkamer beschikt over airconditioning voor extra comfort in de ruimte. De badkamer beschikt over modern tegelwerk en sanitair en is voorzien van luxe meerwerk ten opzichte van de standaard uitvoering. Er is een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel aanwezig. Ook hier zorgt vloerverwarming voor de verwarming van de ruimte.

Tweede verdieping:
Een zee aan ruimte, dat is wat je op de verdieping aantreft. De ruimte is uitstekend in te delen naar twee aparte kamers, waardoor je in totaal over maar liefst 5 slaapkamers zou kunnen beschikken. Een inpandige berging zorgt voor nog wat extra bergruimte, maar ook voor plaats voor de warmtepomp en de verdeler van de 15 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst. Verder is er een sauna aanwezig die, bij belangstelling, ter overname word aangeboden.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.212,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 106 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 523 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 17-01-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (5.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting eigen parkeerplaats Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies en GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlissingen Sectie C Perceelnummer 2672 Oppervlakte 106 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties