Van de Spiegelstraat 23

Omschrijving

Wat is die sfeer van een jaren '30 woning toch heerlijk wonen! En als het onderhoud dan ook nog eens lekker in orde is én je hebt een vrij uitzicht, dan maakt dat het plaatje voor jou misschien wel compleet. De van de Spiegelstraat is rustig gesitueerd, aan de rand van het centrum. Het grote veld aan de voorzijde van het huis, zorgt voor een parkachtig uitzicht en zorgt tegelijkertijd voor heerlijke speelruimte voor kids. Het huis is keurig onderhouden en heeft volop sfeerelementen uit de jaren '30 gecombineerd met modern wooncomfort. Zo zorgen onder andere de kamer en-suite, de originele terrazzo vloer in de hal en de fraaie visgraat parketvloer in de woonkamer voor sfeer, terwijl een luxe keuken, een strakke moderne badkamer en een keurig aangelegde tuin met veranda zorgen voor comfort. Een heerlijk sfeervol maar modern woonhuis, op een rustige groene plek aan de rand van het centrum!

Begane grond:
Je kunt je auto prima voor de deur kwijt, met een parkeervergunning die je een goede € 60,- per jaar kost. De gevel van de woning is aan de voorzijde voorzien van nieuw voegwerk in 2021 en het recent uitgevoerde buitenschilderwerk zorgen voor een verzorgd plaatje. De voordeur geeft entree tot het portaal in de hal, waar je de meterkast vind. De hal van de woning geeft met de trap, de paneeldeuren en de terrazzo vloer de sfeer van de woning weer. Verder vind je hier een praktische bergkast en een strak betegelde, vernieuwde toiletruimte. De woonkamer is door de indeling in en-suite onderverdeeld in een aparte zit-en eethoek. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd. Een gezellige, knusse plek waar je lekker op de bank kunt ploffen terwijl je ook nog eens een vrij uitzicht over het groen en de bomen hebt. De schuifdeuren zijn nog te gebruiken en kunnen een transparante scheiding verzorgen met de tuingericht eethoek. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en de originele tuindeuren zorgen voor directe toegang tot de keurig aangelegde, verzorgde achtertuin. De oude houten vloer, gelegd in visgraat en afgewerkt met een zwarte bies, loopt door in de kamer en-suite en in de keuken. De keuken staat in open verbinding met de eethoek en voorziet in een moderne keuken, geplaatst in een praktische hoekopstelling. De inbouwapparatuur is in 2021 allemaal vernieuwd. Leuk detail is het originele kastje in de keuken, welke bewaard is gebleven uit het bouwjaar. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin, welke in 2022 opnieuw is aangelegd en is voorzien van nieuwe schuttingdelen, drainage en keramische plavuizen. Er is een veranda, zodat je ook met minder goed weer toch lekker buiten kunt zitten. Er is toegang tot de berging, welke ook in 2022 is gerenoveerd en zorgt voor de nodige extra bergruimte.

Eerste verdieping:
De authentieke trap zorgt voor toegang tot de overloop, van waaruit drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer te betreden zijn. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan 1 kleine die prima te gebruiken is als kinderslaapkamer aangezien de ruimte beschikt over een bedstee. De slaapkamer biedt toegang tot het dakterrasje, waarvan het dak samen met het dak van de schuur in 2021 zijn vernieuwd. De andere slaapkamer aan de achterzijde is aanzienlijk ruimer, evenals de grootste slaapkamer aan de voorzijde. Hier zijn vaste kasten aanwezig. De badkamer is in 2021 vernieuwd en is modern en helemaal van deze tijd. Het tegelwerk is strak waarbij een marmerlook gecombineerd word met antraciet grijze tegels in 60x60 formaat. Er is een ligbad, een tweede toilet, een wastafel met meubel en een aparte douche.

Tweede verdieping:
Een vaste steektrap zorgt voor toegang tot de zolderverdieping, recht onder het schilddak. Deze ruimte kan, met wat aanpassingen prima worden gebruikt als extra kinderslaapkamer of hobbyruimte. Er is niet overal stahoogte aanwezig. Het achterste deel is in gebruik als bergzolder en ruimte voor de cv installatie. Het betreft een Intergas HR combitoestel uit 2015, waarbij alle radiatoren in de woning in 2021 zijn vervangen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 269.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.642,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 107 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 385 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 02-10-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (8.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlissingen Sectie A Perceelnummer 3881 Oppervlakte 107 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties