Koudekerkseweg 37

Omschrijving

Ben je op zoek naar een perfecte combinatie tussen de sfeer van de jaren '20 en strak, modern wooncomfort met een keurige afwerking? Deze sfeervolle bovenwoning, verdeeld over twee woonlagen, is buitengewoon goed onderhouden en biedt met 103 m2 en een groot dakterras een instapklaar, modern geheel. Het pand is gesitueerd op een markante hoeklocatie, aan de rand van het park en aan de rand van het centrum van Vlissingen. Het park zorgt voor een directe verbinding naar de Boulevard en het strand, waar je op 5 minuten lopen vandaan zit. Super centraal wonen dus, want ook het centrum vindt je op korte fietsafstand. Door de jaren heen is het geheel gemoderniseerd met kwalitatief goede materialen en met respect voor de kenmerken uit de bouwperiode vormgegeven. Het resultaat mag er zijn: een 4 kamer bovenwoning met groot dakterras en top onderhoud!

Begane grond:
De entree bevindt zich aan de Koudekerkseweg waar je de authentieke voordeur van de bovenwoning aantreft. Een ruime hal met de originele terrazzovloer geeft een welkome entree. Details uit de bouwperiode, zoals paneeldeuren en originele wandtegeltjes die de woning zo charmant maken, vallen direct op. Op de begane grond is een inpandige berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van je spullen.

Eerste verdieping:
De overloop word gekenmerkt door de fraaie trappartij in het huis en geeft toegang tot een studeerkamer of kleine slaapkamer en tot de woonkamer op de verdieping. De gestucte wanden en plafonds zorgen in combinatie met de vloeren voor een strakke afwerking op de woonverdiepingen. Er is toegang tot een modern toilet met dito tegelwerk en sanitair. De woonkamer is rondom voorzien van raampartijen en een grote schuifpui, welke zich over de gehele breedte uitstrekt. Hierdoor valt in de gehele ruimte overal veel daglicht binnen en maakt het een zonnige, aangename ruimte. De schuifpui kan over een behoorlijke breedte helemaal open, waardoor je direct contact maakt met het grote dakterras van bijna 35 m2. Hier heb je de hele dag een lekker plekje in de zon terwijl het zonnescherm zorgt voor aangename schaduw. Je kijkt vanaf het dakterras uit over de contouren van het park en het vele groen, maar ook over de drukte van het verkeer van-en naar het dichtbij gesitueerde centrum. De skyline van de Boulevard vertelt je dat je op korte afstand van het strand zit. Op de verdieping is ruimte voor een luxe en smaakvol ingerichte keukenopstelling. Het geheel is in een lichte kleurstelling uitgevoerd, beschikt over een eiland waar je kunt kokkerellen en over moderne inbouwapparatuur en een fraai werkblad. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon, aan de zijgevel van het pand. De woonkamer en keuken beschikken over een, in 2023 geplaatste, airconditioningsunit die de ruimte kan koelen en verwarmen, uiteraard naast de aanwezige radiatoren van de centrale verwarming.

Tweede verdieping:
De vaste, originele trap, brengt je naar de tweede verdieping met de overloop. Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap toegang te krijgen tot de bergzolder op de 3de verdieping. In de schuine delen van de kap tref je op meerdere plaatsen bergruimte aan, waarbij de aansluitingen voor het witgoed en de cv installatie netjes zijn weggewerkt De verdieping beschikt over een tweetal prima bemeten slaapkamers, variërend in afmetingen. De aanwezige dakkapellen zorgen naast extra ruimte, voor optimale lichtinval in de ruimtes. De verdieping beschikt over een moderne, ruim opgezette badkamer waar smaakvol sanitair en tegelwerk zorgen voor een strakke afwerking en comfort.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 239.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.325,24 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Inhoud 386 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 42 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-11-2033 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Vlissingen Sectie A Perceelnummer 6281 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties