Aldegondestraat 11

Omschrijving

Op een gewilde woonlocatie gesitueerde, uitstekend onderhouden twee-onder-een kap woning met inpandige garage, oprit en een verzorgde, fraai aangelegde tuin. Deze moderne halfvrijstaande woning ligt op een heerlijk ruim perceel van 322m2 eigen grond en beschikt over een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin, welke de woning omgeeft. De tuin ligt op het zuiden en door de ruimte in de tuin, zijn er diverse fijne plekjes om te kunnen genieten van de zon en privacy. De woningen zijn fraai vormgegeven en degelijk gebouwd omstreeks 1997, waarmee de woning voorziet in goede isolerende eigenschappen. De woning beschikt over een flinke garage op de begane grond met aangrenzend een extra ruimte, waardoor het woonprogramma desgewenst op de begane grond kan worden uitgebreid om gelijkvloers te kunnen wonen. Een heerlijk halfvrijstaand, strak afgewerkt woonhuis op een prachtig kavel in een rustige woonwijk.

Begane grond:
De oprit voor de woning geeft voldoende parkeerruimte voor uw auto en geeft ruimte aan de entree van de woning en de poort van de vrije achterom van de tuin. Via de entree is er toegang tot de hal van de woning. Hier is plaats voor de garderobe, het strak uitgevoerde toilet en is er toegang tot de garage en de woonkamer. In de hal van de woning valt de hardstenen vloer direct op. De combinatie met zwarte deurlijsten en de afwerking is daarmee helemaal van deze tijd en deze stijl is consequent doorgevoerd. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is van alle moderne gemakken voorzien. Koken en spoelen doe je vanaf een groot kookeiland die je direct contact geeft met de eethoek. De wand met alle denkbare apparatuur heb je tijdens het koken achter je, zodat je alles direct op de pak hebt. De keuken is écht compleet uitgerust met alle comfort: zo is er onder meer een klimaatkast voor je wijnflessen, is er een Quooker voor direct kokend water en is het werkblad van hoogwaardige afwerking. De brede inductie kookplaat en de stoomoven maken het plaatje compleet. Door de grote raampartijen in de woonruimte is er een grote mate van daglicht in de kamer aanwezig en heb je overal een leuk zicht op de keurig aangelegde tuin. De zithoek geeft een knusse zit en de aanwezige haard zorgt voor extra gezelligheid en comfort. Je zit hier heerlijk vrij en de tuindeuren geven direct toegang tot één van de aanwezige terrassen in de tuin. In de woonkamer en in de keuken is vloerverwarming aangebracht. De inpandig bereikbare garage is met 22 m2 ruim van opzet. De garage is volledig geïsoleerd en beschikt over een sectionaaldeur. Aangrenzend is er een aparte ruimte, welke momenteel in gebruik is als bijkeuken annex bergruimte waar je ruimte hebt voor je witgoed en het bergen van spullen. De mogelijkheid bestaat om, uiteraard indien gewenst, een deel van de garage om te vormen naar een slaapkamer met aangrenzend een tweede badkamer.

Eerste verdieping:
De trap vanuit de hal geeft toegang tot de overloop en de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd. Deze slaapkamers variëren in afmetingen en bieden prima ruimte aan een gezin. De aanwezige Velux dakramen geven de ruimtes daglicht en zijn voorzien van vaste raambekleding van verduistering. Voorts is er toegang tot de moderne badkamer die helemaal meegaat in de "hotelchique" stijl van de benedenverdieping. Hier zorgen grote tegels in een antraciete kleurstelling samen met het sanitair voor een keurige afwerking.

Tweede verdieping:
De vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping. Deze is momenteel als werkkamer annex bergzolder in gebruik, maar kan tevens als logeerkamer of hobbyruimte worden gebruikt. De stahoogte is echter beperkt. Tevens is hier de cv installatie aanwezig. De woning beschikt over een Vaillant HR combitoestel uit 2014.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.401,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 322 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 466 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 224 m² (14.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (806 bij 269) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlissingen Sectie S Perceelnummer 1129 Oppervlakte 322 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties