Puccinilaan 16

Omschrijving

In de bijzonder geliefde woonwijk Paauwenburg gesitueerde, speels ingedeelde twee-onder-een kapwoning met oprit en carport en maar liefst 5 slaapkamers. De woning is gesitueerd in een rustig woongedeelte van de wijk, in een autoluw stukje van de Puccinilaan. Rustig wonen, gecombineerd met een kinderrijke speelse woonomgeving, welke wordt omgeven door veel groen en een ruime opzet van de wijk. Het voorzieningenniveau in Paauwenburg is uitgebreid aanwezig. Zo zijn er twee goede basisscholen op loopafstand, een BSO en een goed winkelcentrum dichtbij de woning gesitueerd. Verder sta je met enkele fietsminuutjes op het strand. Deze halfvrijstaande woning kenmerkt zich door de niet alledaagse, speelse indeling. Met 144 m2 aan woonoppervlakte is de woning ruimer dan de overige woningen in de straat. Door de extra slaapkamer die later is aangebracht, welke gesitueerd is boven de carport en berging, beschikt de woning in totaal over 6 kamers, die zorgen voor aangename woonruimte op een heerlijke locatie.

Begane grond
Parkeren kun je gemakkelijk op de eigen oprit, onder de carport van de woning. Daarnaast zijn er ook diverse parkeerplaatsen in de straat te vinden, waardoor het ook mogelijk is om de carport te gebruiken om de fietsen onder te stallen. De carport biedt toegang tot de entree van de woning. De hal is ruim van opzet en geeft een prettige binnenkomst. De hal geeft ruimte aan de trapopgang en het toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek, die zicht geeft op de rustige, autoluwe straat en de voortuin. De woonkamer is lekker licht door de grote raampartijen. De open haard zorgt voor extra sfeer in de woonkamer. De eethoek verbindt de kamer met de open keuken, welke in een praktische opstelling is geplaatst. De keuken is eenvoudig maar verzorgd van uitvoering. Door de ligging van de keuken aan de achterzijde, is er een leuk zicht over de achtergelegen tuin. De schuifpui geeft directe toegang tot de achtertuin. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken/berging. Ideaal voor extra opbergruimte en er is een aansluiting voor het witgoed. Vanuit de berging heb je toegang tot de fijne tuinkamer. Een heerlijke plek om een boek te lezen in alle rust, maar het kan ook prima dienstdoen als kantoor- of speelruimte voor de kids. De vaste trap zorgt voor toegang tot de slaapkamer boven de berging en carport. Zo is deze slaapkamer vanaf de begane grond apart te bereiken en is er tevens toegang vanaf de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt ruimte aan in totaal 4slaapkamers, waarvan er twee aan de voorzijde van de woning zijn gelegen. Beide kamers zijn comfortabel van afmeting en zijn ideaal in te richten als kinder- of studeerkamer. Aan de achterzijde is de grote slaapkamer te vinden. De kamer biedt uitzicht op de achtertuin en is lekker licht door de grote raampartij. Deze slaapkamer is uitstekend te gebruiken als ouderslaapkamer. Er is toegang tot de vierde slaapkamer vanuit deze slaapkamer maar tevens vanuit de tuinkamer op de begane grond. Zo is de kamer ideaal te gebruiken als gastenkamer of slaapkamer voor oudere kinderen, met volop privacy. Leuk detail is dat de slaapkamer een eigen dankterrasje heeft op het platte dak van de carport.
Vanuit de ruime overloop kom je tevens in de badkamer. Deze is functioneel opgezet en uitgevoerd in lichte, moderne betegeling en keurig sanitair. De inloopdouche is ruim te noemen, wat voor extra comfort zorgt. De badkamermeubels zijn modern uitgevoerd en bieden voldoende ruimte om spullen op te kunnen bergen. Tevens is er een tweede toilet aanwezig. Er is verder nog een inpandige berging aanwezig, met ruimte voor het witgoed en de cv installatie. De woning beschikt over een Vaillant HR combitoestel uit 2016.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de vlizotrap. Deze brengt je naar de tweede verdieping die dienst doet als bergzolder. De zolder is ruim en geeft je de mogelijkheid om lekker veel spullen op te bergen. De stahoogte in het midden van de zolder maakt dit extra gemakkelijk.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 374.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.600,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 213 m² Inhoud 553 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (8.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlissingen Sectie L Perceelnummer 1531 Oppervlakte 213 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties