Baljuwstraat 22

Omschrijving

Op een bijzondere locatie, aan de voet van de Groene Boulevard in Vlissingen, ligt deze evenzo bijzondere halfvrijstaande eengezinswoning met tuin, groot dakterras, parkeerplaats en berging.

De locatie is op de grens van de Oude Binnenstad van Vlissingen en de prachtige Groene Boulevard, die de schakel vormen tussen het centrum en de natuur en de Westerschelde. Zelfs het strandje aan de voet van de Oranjemolen, waar je het getijde goed in de gaten moet houden, ligt op enkele meters van de woning verwijderd. Een unieke plek die de puurheid van wonen in Vlissingen volledig in zich heeft. De terrassen op de Boulevards, de fraaie stranden maar ook het gezellige Bellamypark en de winkels in het centrumgebied liggen op korte loop- of fietsafstand van de woning verwijderd.

De woning is gebouwd rond 1912 en biedt met bijna 160 m2 aan gebruiksoppervlakte wonen een meer dan comfortabel woonhuis. Er is een keurig aangelegde tuin, met vrije achterom, en een zonnig dakterras van 22 m2 met uitzicht op de Oranjedijk met daarachter de druk bevaren Westerschelde.

Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de mooie lange hal op. De begane grond doet dienst als 'slaapetage' en biedt dan ook ruimte aan 2 ruime slaapkamers en een aparte walk-in closet. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning, biedt uitzicht over de straatzijde en is ruim opgezet. De grote raampartij maakt er een fijne lichte ruimte van. De pui voorziet, naast de raampartij, over een aparte deur die toegang geeft tot de slaapkamer. Hiermee kan de ruimte eventueel apart van het huis worden gebruikt. Verderop in de hal treffen we de tweede slaapkamer die gelegen is aan de achterzijde van de woning. Lekker koel en met zicht op de nette achtertuin. In de lange hal tref je tevens de toegang tot een grote walk-in closet waar je complete garderobe een fijne plek krijgt. De badkamer ligt een stukje verderop in de hal en is luxe uitgevoerd en in 2020 gerealiseerd. De ruime badkamer beschikt over een comfortabele dubbele wastafel, toilet en mooie ruime inloopdouche, die doormiddel van een deur afgesloten kan worden. Op deze manier houd je de warmte lekker vast in de doucheruimte. De doucheruimte is voorzien van zowel een handdouche als een luxe regendouche. In deze badkamer kun jij jouw eigen wellness-momenten creëeren. Helemaal aan het einde van de lange hal vinden we de berging. Deze is ruim genoeg voor alle spullen die je op wil bergen en doet tevens dienst als ruimte voor witgoed. De deur biedt toegang tot de besloten achtertuin met de vaste trap die de verbinding maakt naar het dakterras, waar je op warme dagen heerlijk kunt genieten van de zon.

Eerste verdieping
Vanuit de hal op de begane grond, brengt de trap je naar de eerste verdieping. Hier tref je de hal aan, die beschikt over een modern toilet. Voorts geeft de eerste etage ruimte aan de royaal bemeten woonkamer. Deze is bijzonder ruim en licht en heeft een diepe, doorzonindeling. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer en een klassiek balkenplafond. De gashaard zorgt voor extra comfort en warmte in de wintermaanden en uiteraard een gezellige sfeervolle touch in de ruimte. De open keuken is luxe en modern uitgevoerd en gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur. De deur leidt je vanuit de keuken zo het dakterras op, waar je heerijk kunt genieten van een hapje en een drankje in de zon. Het dakterras is ruim en biedt uitzicht op de Oranjemolen en de dijk. Een heerlijke plek om te genieten; Vlissingser kan het bijna niet!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.006,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 131 m² Inhoud 572 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 08-02-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (6.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlissingen Sectie E Perceelnummer 3227 Oppervlakte 30 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vlissingen Sectie E Perceelnummer 3228 Oppervlakte 101 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties